333 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 378 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534302702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
54008534302702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 957 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 875 $ Poids 45 % |
| 2 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 927 $ Poids 43 % |
| 3 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 910 $ Poids 36 % |
| 4 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 575 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 576 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 230 097 $ Poids 8 % |
| 9 | 444, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 547 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 586 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 804 $ Poids 5 % |
| 12 | 179, Rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 580 338 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.