333 Chemin LUSSIER · Saint-Pie
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 3 378 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534393464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
54008534393464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 21 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 580 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 903 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 476 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 215 795 $ Poids 33 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 352 $ Poids 30 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 505 697 $ Poids 23 % |
| 7 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 718 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 654 550 $ Poids 21 % |
| 8 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 530 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 508 281 $ Poids 4 % |
| 10 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 592 $ Poids 2 % |
| 11 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 493 865 $ Poids 2 % |
| 12 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.