330 Chemin LUSSIER · Saint-Pie
Valeur estimée
274 800 $
Autre · 1 957 $/m² · 140,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534394201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
54008534394201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 11 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 30 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 434 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 372 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 472 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 91 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 493 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 902 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 734 $ Poids 37 % |
| 5 | 217, chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2024-08-14 · 540 m · Vendu 529 000 $ (3 471 $/m²) 152,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 560 434 $ Poids 28 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 820 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 712 510 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 401 $ Poids 18 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 274 462 $ Poids 13 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 231 215 $ Poids 6 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 225 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.