697 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 3 958 $/m² · 60,2 m² · constr. 2010 · terrain 56 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 840 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534534350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
54008534534350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 6 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 498 $ Poids 0 % |
| 2 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 376 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.