1640 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
1 374 200 $
Autre · 3 571 $/m² · 384,8 m² · constr. 1974 · terrain 173 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 378,7 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 868 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543709388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
868 300 $
ID provincial
54008543709388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 98 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 547 $ Poids 0 % |
| 2 | 342-346, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 497 000 $ (1 507 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 567 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.