1675 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543816070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
54008543816070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 539 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 174 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +22 802 $ | 271 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 719 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 232 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 8 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 470 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 286 $ Poids 31 % |
| 6 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 139 $ Poids 26 % |
| 7 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 403 $ Poids 21 % |
| 8 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 744 $ Poids 5 % |
| 9 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 608 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 224 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.