1697 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543827924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
54008543827924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 539 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 485 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 208 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 61 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 240 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 234 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 128 672 $ Poids 68 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 453 370 $ Poids 42 % |
| 5 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 386 017 $ Poids 29 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 273 $ Poids 6 % |
| 8 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 461 139 $ Poids 4 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 430 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 176 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.