1707 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543838580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
54008543838580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 244 $ Poids 36 % |
| 2 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 21 % |
| 3 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 150 $ Poids 19 % |
| 4 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 607 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 313 $ Poids 2 % |
| 9 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 226 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.