1462 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543839644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
54008543839644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 539 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 362 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −11 136 $ | 203 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 240 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 234 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 399 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 133 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 444 562 $ Poids 35 % |
| 5 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 344 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 184 $ Poids 33 % |
| 7 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 377 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 512 635 $ Poids 3 % |
| 10 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 502 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 196 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.