1717 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 155,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543848153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
54008543848153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 63 m · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 679 247 $ Poids 18 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 248 408 $ Poids 9 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 666 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.