1464 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 68,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543849829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
54008543849829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
383 039 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 12 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 304 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 195 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −12 474 $ | 138 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.