1484 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543869718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
54008543869718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 65 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 209 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 506 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −10 261 $ | 242 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 679 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 134 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 356 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 65 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 388 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 783 $ Poids 30 % |
| 7 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 458 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 170 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 409 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 531 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 464 607 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.