1470 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 127,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543950330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
54008543950330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 750 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 148 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 213 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 663 $ Poids 54 % |
| 3 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 411 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 246 473 $ Poids 52 % |
| 4 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 584 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 144 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 395 425 $ Poids 21 % |
| 7 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 573 996 $ Poids 18 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 388 $ Poids 4 % |
| 9 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 535 930 $ Poids 3 % |
| 10 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.