1472 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543950590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
54008543950590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 32 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 702 m · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 375 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 382 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 377 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.