1476 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 1 923 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543950910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
54008543950910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 4 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 100 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 233 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 448 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +22 802 $ | 271 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 622 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 147 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 078 $ Poids 32 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 471 468 $ Poids 26 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 609 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.