1483 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 2 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543960754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
54008543960754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 0 m · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 546 m · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 243 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 719 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 131 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 359 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 32 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 687 $ Poids 28 % |
| 7 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 458 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 832 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 411 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 466 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 254 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 867 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.