1020 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
873 800 $
Autre · 7 156 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 157 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 980 m²
Frontage
635,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 803 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544044315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
54008544044315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
383 039 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 95 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +19 234 $ | 244 207 $ Poids 30 % |
| 2 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +16 387 $ | 232 378 $ Poids 26 % |
| 3 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 089 $ Poids 21 % |
| 4 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +18 242 $ | 280 745 $ Poids 17 % |
| 5 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 140 669 $ Poids 12 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 445 597 $ Poids 10 % |
| 8 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 497 673 $ Poids 7 % |
| 9 | 287, boul. Daniel-Johnson, Saint-Pie 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 597 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 302 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 515 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.