1029 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544055687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
54008544055687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
383 039 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 28 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 815 $ Poids 18 % |
| 2 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −18 208 $ | 218 876 $ Poids 16 % |
| 3 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 218 $ Poids 13 % |
| 4 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 603 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 448 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.