1065 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544082945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
54008544082945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 687 $ Poids 35 % |
| 2 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 29 % |
| 3 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 151 $ Poids 16 % |
| 5 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 12 % |
| 7 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 915 $ Poids 12 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 10 % |
| 10 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 728 $ Poids 9 % |
| 11 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 9 % |
| 12 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.