987 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
502 000 $
Autre · 4 841 $/m² · 103,7 m² · constr. 1930 · terrain 404 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 430 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 900 $
Rôle antérieur 1 461 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544185092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 617 700 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
1 461 600 $
ID provincial
54008544185092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
383 039 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −18 208 $ | 184 306 $ Poids 16 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 937 $ Poids 15 % |
| 3 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 966 $ Poids 11 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 11 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 190 380 $ Poids 7 % |
| 7 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 187 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 601 821 $ Poids 4 % |
| 11 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 310 895 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 432 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.