1014 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544305412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
54008544305412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 754 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 128 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 404 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 413 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 190 380 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 432 221 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 590 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 601 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 482 927 $ Poids 6 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 193 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.