252 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
447 700 $
Autre · 839 $/m² · 533,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544313196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
54008544313196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, avenue des Bouleaux, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (2 196 $/m²) 548,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 167 317 $ Poids 27 % |
| 2 | 97, rue Bonin, Saint-Pie 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (1 582 $/m²) 632,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.