1027 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 147,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544323927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54008544323927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 353 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 443 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 0 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 281 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 509 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 494 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 735 057 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 280 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 100 $ Poids 6 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 238 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.