229 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544334214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54008544334214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 524 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 310 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 458 245 $ Poids 61 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 662 396 $ Poids 38 % |
| 6 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 130 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 481 254 $ Poids 25 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 216 389 $ Poids 5 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 749 $ Poids 3 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 444, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.