225 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 175,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544334627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
54008544334627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 124 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 575 257 $ Poids 43 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 420 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 481 104 $ Poids 38 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 815 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 329 148 $ Poids 12 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 634 $ Poids 8 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 634 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 673 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 610 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 635 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 707 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 662 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue des Colibris, Saint-Pie 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 678 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.