221 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 178,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544335861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
54008544335861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 172 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 512 996 $ Poids 39 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 459 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 485 354 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 502 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 308 087 $ Poids 12 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 616 $ Poids 7 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 573 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 640 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue des Colibris, Saint-Pie 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.