235 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544344313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
54008544344313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 79 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 435 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 419 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 996 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 529 196 $ Poids 28 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 66 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +16 229 $ | 229 984 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 573 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 226 508 $ Poids 5 % |
| 11 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 560 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.