217 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 152,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544345357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
54008544345357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 249 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 540 144 $ Poids 63 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 513 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 450 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 979 $ Poids 39 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 302 586 $ Poids 22 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 635 $ Poids 3 % |
| 7 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 256 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 635 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 606 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.