224 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544345625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
54008544345625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 348 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 473 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 455 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 658 895 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 897 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 481 363 $ Poids 23 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 421 479 $ Poids 22 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 215 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 444, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.