220 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544345978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
54008544345978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 302 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 517 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 505 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 574 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 421 064 $ Poids 53 % |
| 5 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 293 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 488 651 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 219 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 083 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 986 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 271 876 $ Poids 21 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +14 567 $ | 236 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 557 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.