255 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 142 m² · constr. 2011 · terrain 2 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544352022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
54008544352022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 76 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 259 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 524 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 596 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 436 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 522 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 532 062 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 745 $ Poids 29 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 810 827 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +3 769 $ | 304 762 $ Poids 19 % |
| 7 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 248 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 566 $ Poids 5 % |
| 9 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 579 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.