243 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 119,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544352466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
54008544352466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 493 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 205 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 550 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 464 090 $ Poids 60 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 547 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 670 683 $ Poids 41 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 624 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 406 983 $ Poids 33 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 130 $ Poids 20 % |
| 8 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 489 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 256 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 218 785 $ Poids 8 % |
| 11 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 545 $ Poids 4 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 893 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.