235 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 145 m² · constr. 1977 · terrain 2 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544353981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
54008544353981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 311 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 475 196 $ Poids 62 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 664 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 440 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 591 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 497 456 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 139 $ Poids 35 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 717 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 278 501 $ Poids 22 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 219 $ Poids 5 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 763 $ Poids 5 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 336 $ Poids 4 % |
| 10 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.