223 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544355091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
54008544355091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 327 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 508 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 475 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 560 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 571 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 413 891 $ Poids 44 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 686 363 $ Poids 42 % |
| 7 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 256 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 458 068 $ Poids 38 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 437 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 260 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 462 $ | 223 504 $ Poids 5 % |
| 11 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 079 $ Poids 4 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 553 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.