215 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 166,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544355676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
54008544355676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 336 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 506 247 $ Poids 50 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 638 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 469 680 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 218 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 942 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 297 727 $ Poids 18 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 555 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.