216 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544356422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54008544356422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 245 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 787 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 474 200 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 284 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +811 $ | 202 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 112 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 613 333 $ Poids 27 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 883 $ Poids 26 % |
| 8 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 499 568 $ Poids 12 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 384 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 459 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.