226 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544364647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
54008544364647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 252 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 654 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 170 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 699 779 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 809 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 506 037 $ Poids 33 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 861 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 262 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 216 549 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 531 984 $ Poids 8 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 226 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.