213 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544365177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
54008544365177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 282 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +8 926 $ | 201 151 $ Poids 42 % |
| 2 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 040 $ Poids 42 % |
| 3 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 766 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 471 220 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 16 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 911 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 495 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 482 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 467 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 528 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 443 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.