224 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544365892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
54008544365892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 010 $ Poids 44 % |
| 2 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 752 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 446 018 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 311 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 191 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 69 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 574 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 071 $ Poids 17 % |
| 6 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 471 041 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 498 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 366 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.