209 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544366741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
54008544366741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 134 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 696 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 868 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 43 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 730 883 $ Poids 44 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 756 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 410 835 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 833 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 273 911 $ Poids 18 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 605 $ Poids 17 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 234 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.