199 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544367457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
54008544367457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 149 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 583 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 620 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 509 494 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 730 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 147 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 707 442 $ Poids 34 % |
| 7 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 458 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +8 114 $ | 217 709 $ Poids 27 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 535 $ Poids 25 % |
| 9 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 211 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 661 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 876 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 534 794 $ Poids 11 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 223 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.