197 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 226,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544368770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
54008544368770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 547 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 723 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +99 435 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 138 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 717 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 707 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 737 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 591 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 221 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 738 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −78 741 $ | 844 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.