225 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 145 m² · constr. 1990 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544374193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
54008544374193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 428 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 504 283 $ Poids 60 % |
| 2 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 773 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 440 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 704 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 524 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 756 221 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 942 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 281 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 244 599 $ Poids 4 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 336 $ Poids 3 % |
| 10 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 580 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.