223 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544374558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54008544374558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 219 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 326 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 745 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 475 683 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 162 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 686 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 750 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 498 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 798 $ Poids 21 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 223 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 414 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.