220 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 132,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544375549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
54008544375549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 110 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 510 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 484 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 826 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 423 587 $ Poids 47 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 764 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 502 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 63 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 724 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 909 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 390 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 793 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 269 776 $ Poids 26 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 235 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 551 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.