221 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 112,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544375901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
54008544375901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 58 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 185 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 865 $ Poids 58 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 784 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 464 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 146 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 671 246 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 703 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 487 284 $ Poids 34 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +10 015 $ | 219 120 $ Poids 3 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 411 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.