207 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544376103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
54008544376103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 91 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 736 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 488 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 092 $ Poids 44 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 795 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 408 046 $ Poids 31 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 790 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 263 273 $ Poids 16 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +14 567 $ | 229 385 $ Poids 3 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 426 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.