218 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 176,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544376872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
54008544376872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 76 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 864 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 840 $ Poids 37 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 553 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 551 709 $ Poids 37 % |
| 3 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 864 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 482 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 748 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 308 405 $ Poids 17 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 990 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 569 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 636 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.