214 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 137,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544387660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
54008544387660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 89 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 537 $ Poids 59 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 660 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 490 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 752 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 446 $ Poids 46 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 961 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 430 893 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 050 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 903 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 509 946 $ Poids 38 % |
| 7 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 169 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 735 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 637 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 273 348 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 238 342 $ Poids 2 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 163 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 612 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.