165 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544389285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
54008544389285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 680 $ Poids 37 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 784 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 587 569 $ Poids 27 % |
| 3 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 181 $ Poids 2 % |
| 4 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 136 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 677 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 735 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 717 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 646 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 647 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 753 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.